Francisco López Domínguez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, informó que en cuanto a la situación del mercado, el 75% de los tratos son para pactar alquileres.
Mientras que, para la compra-venta de viviendas, la oferta ha aumentado pero los precios no han bajado como se cree.
Señaló que siguen apareciendo oportunidades de compra pero «como no hay confianza, la gente sigue esperando que baje más el dólar antes de decidir y eso nos afecta a todos«.
Por ello, comentó que en principio se debe resolver el problema político macro, «pero debemos también organizarnos para poder dar bien el precio. Estamos a la deriva”, opinó.
López considera que se necesita generar una data científica para poder decirles a los compradores si sube o baja el precio. A su juicio, sin información no se puede seguir.
«Somos el único país en el que quieres comprar una casa y debes ir con un cheque con el pago completo, eso es muy difícil. La vivienda es lo que más se mueve y queda en evidencia que en 15 años no se construye nada, ¿por qué el régimen no nos ayuda a mejorar e incentivar este mercado primario?», apuntó, en entrevista para Circuito Éxitos.
Arrendamiento en dólares
Afirmó que no tiene sentido ni para el arrendador ni para el arrendatario que los contratos se pacten en bolívares y no en dólares. A su juicio, esa situación está desembocando en que los arrendatarios se protejan y pidan el pago de un año completo por adelantado.
López señaló que existen, hasta ahora, dos sentencias del Tribunal Supremo de Justicia sobre los contratos de compra y venta en dólares. Sin embargo, estas no concuerdan entre sí.
“Tienen una sentencia para adelante y otra para atrás. Si tienes una deuda en dólares, puedes pagarla en bolívares al cambio. Pero hay una de las leyes de arrendamiento que no permiten pactar en dólares. Eso no tiene sentido ni para el arrendador ni para el interesado”, señaló.
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