Francisco López, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, informó que el mercado primario (construcciones nuevas) ha estado 10 años decreciendo y se encuentra prácticamente paralizada, ya que hay muy poca construcción y movimientos.
Explicó que esto se debe a que el mercado secundario que es el mercado de segunda mano, los precios llegaron en el año 2018 a unos niveles bastante bajos, al punto de estar por debajo del costo de reposición.
El gremialista indicó que construir hoy en día cuesta mas caro que conseguir algo en el mercado secundario, es por eso que definitivamente el mercado primario no va a arrancar hasta que el mercado secundario tome los niveles que deberían ser.
López informó que en el año 2018 ya venía bajando el mercado, luego se estabilizo a raíz de la dolarización «en el 2019 hubo un crecimiento del 5% y en el 2020 de un 9%, se espera que en el 2021 termine arriba del 20%».
“El 99% del patrimonio de los venezolanos es la casa”
Sin embargo, al entrar en la Ley de Arrendamiento, López destacó que si la economía venezolana esta dolarizada, no se deben dejar los alquileres por fuera.
“La gente esta teniendo cierto poder adquisitivo para pagar un alquiler”
Sistema Multiple Listing Service
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela explicó en que consiste el sistema, y básicamente trata compartir información entre los afiliados en la Cámara. Con el fin de crear seguridad, ya que hay una serie de irregularidades en el mercado, exclusividad, para no generar distorsiones en el mismo, y para tener una data real para saber con propiedad los precios y de valores reales.
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